樓盤起名 -- 名副其實(shí)最關(guān)鍵
今年七月起，天津市規(guī)劃局制定的《天津市居住區(qū)及公共設(shè)施名稱使用規(guī)定》實(shí)施，今后“山莊”、“別墅”、“宮”等名稱將不得隨便使用。
根據(jù)規(guī)定，地名用字嚴(yán)禁使用繁體字、生僻字和已廢止的第二次漢字簡(jiǎn)化方案的字。針對(duì)一些開發(fā)商為小區(qū)起名“超標(biāo)”的現(xiàn)象，規(guī)定提出了地名通名應(yīng)名實(shí)相符的標(biāo)準(zhǔn)。地名通名要符合居民區(qū)及公共設(shè)施的性質(zhì)、功能、形態(tài)、規(guī)模和環(huán)境等實(shí)際情況，能夠?yàn)楣娎斫夂徒邮堋Ｈ纾捍髲B，單體或聯(lián)體高層建筑，用于居住用途時(shí)層數(shù)應(yīng)在10層以上，用于綜合性建筑物時(shí)高度應(yīng)在24米以上。苑，若干園林式或花園式住宅小區(qū)組成的大型居住區(qū)。家園、庭苑，適用于綠地率在35%以上的獨(dú)立居住區(qū)。山莊，適用于綠地率在45%以上，依山而建的居住區(qū)等。
開發(fā)商在打出樓盤的名稱后，就是給購(gòu)房者一個(gè)承諾，購(gòu)房者會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的名稱來(lái)想象、憧憬。開發(fā)商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實(shí)相符——從名稱中傳遞給購(gòu)房者的信息要與樓盤的實(shí)際相符。
一般來(lái)說(shuō)，名稱中包含了“邸”、“公館”、“華府”等字的樓盤多為豪宅；“花園”、“家園”、“庭”等多為普通的住宅；“大廈”、“中心”、“廣場(chǎng)”多為商務(wù)或商住單幢或雙體高層、超 高層建筑。
其實(shí)無(wú)論是樓盤起名，還是其它品牌起名，名副其實(shí)是關(guān)鍵。名實(shí)不副會(huì)讓人感到很可笑。
如果普通住宅卻命名“官邸”，經(jīng)濟(jì)適用房卻命名“豪庭”，這樣便會(huì)使本身的目標(biāo)購(gòu)房者望而生畏，而高收入階層容易認(rèn)為是“掛羊頭賣狗肉”，使開發(fā)商喪失信譽(yù)；別墅本是成功人士社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的象征，樓盤命名要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲，便會(huì)命名為“莊園”等，若命名為“花園”就不能滿足成功者被尊重、被社會(huì)承認(rèn)的心理需要。
如鋪塊草坪起名“綠洲”，旁邊一水溝叫“臨湖”，開渠堆丘命名“山水” 等，這種名實(shí)不符的樓盤不僅在人們心中造成極大的期望落差，在市場(chǎng)上也就同時(shí)喪失了置信度與號(hào)召力。