樓盤起名要規(guī)范 地名管理辦法將實施

　　“我住在××城”———別誤會，只有兩棟居民樓。

　　“我住在××小區(qū)”———別誤會，總共只有8棟7層小樓。

　　“我住在××歐洲，我哥住在××普羅旺斯，我媽住在北美××”———別誤會，都在沈陽市。

　　《沈陽市地名管理辦法》12月1日實施。至少10棟樓才能叫“小區(qū)”，高于50米才能叫“大廈”沈陽不少樓盤得改名?

　　將于12月1日正式實施的《沈陽市地名管理辦法》，因為對“花園”、“山莊”、“小區(qū)”、“大廈”的名稱使用進行了嚴(yán)格限定，在開發(fā)商和準(zhǔn)備買房的市民中成了熱門話題。

　　家住“瑞士”老太被拉到派出所

　　前幾天，孫老太從朝陽農(nóng)村到沈陽兒子家看孫子。打車時，告訴司機“我兒子家住在瑞士”。司機以為老人癡呆，直接拉到了派出所。民警費了半天勁，才弄明白老人要去的地方叫“瑞士××小鎮(zhèn)”，是個居民住宅區(qū)。

　　“身為大學(xué)教授，這居民小區(qū)的名兒咋就看不懂了呢?”遼寧大學(xué)法學(xué)教授邢志人昨日與記者談及樓盤名稱時，也有些困惑。形形色色的樓盤名稱里有好多屬于典型的不規(guī)范命名，比如，名為“廣場”，不過是一個巴掌大的園區(qū);名為“大廈”，樓高卻只有八九層。因為相關(guān)法律的滯后，這些名不副實的樓盤名稱是否違規(guī)，還不好定論。

　　少于10棟樓不許叫“小區(qū)”

　　新的《沈陽市地名管理辦法》首次對建筑物和建筑群命名進行嚴(yán)格限定：占地面積在20萬平方米以上，具有地名意義、規(guī)模較大的封閉或半封閉式的商場，具有綜合性多功能的大型建筑群和城市住宅區(qū)才能叫“城”;樓層達到17層以上，或者高度達50米以上，或者建筑面積3萬平方米以上的綜合性高層建筑物、大型樓宇，才可以叫“大廈”;具有比較完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有相當(dāng)?shù)娜斯ぞ包c和一定綠地面積，建筑面積在5萬平方米以上，或者住宅建筑不少于10棟的大型居民建筑群體，才能叫“小區(qū)”。

　　對于這樣的規(guī)定，普通百姓大聲叫好，一些開發(fā)商卻態(tài)度曖昧。正在熱推某樓盤的開發(fā)商吳先生面露難色，雖知道有些名字“離題太遠(yuǎn)”了，可不起個大名、洋名，樓盤就沒有“品位”，賣不出去啊!

　　新樓盤起名先審查

　　沈陽市民政局區(qū)劃地名處的工作人員告訴記者，標(biāo)準(zhǔn)的樓盤名稱應(yīng)由專名和通名兩部分組成。樓盤的“通名”相當(dāng)于人的姓，“專名”好比一個人的名。只是人名中的“通名”是在“專名”前面的，樓盤名的排序恰恰相反。比如，“工人新村”，“工人”是專名，“新村”是通名。

　　沈陽市內(nèi)不合規(guī)范的樓盤名稱可是不少!隨著新辦法的施行，這些樓盤名稱都要改嗎?

　　記者得到的答復(fù)是，如果進行徹底規(guī)范，很多已購買住房的居民都需要對房產(chǎn)證以及貸款合同進行更改，很麻煩、很勞時、很費力。目前，只能想辦法以盡可能少的損失，將沈陽市現(xiàn)有的不規(guī)范樓盤名稱變得規(guī)范起來。“規(guī)范地名的關(guān)鍵在于提前把關(guān)，做好預(yù)防工作。以后新開發(fā)建設(shè)的建筑物都要實行名稱預(yù)先審查，沒有經(jīng)過審查的項目、規(guī)劃，建設(shè)部門可暫不辦理規(guī)劃、建設(shè)審批。房管部門對沒有經(jīng)過審核、批準(zhǔn)的建筑物不予辦理商品房銷售、房屋所有權(quán)登記，公安部門不予編制門樓牌號碼?！?/P>